https://www.capital.fr : flux d'articles

Immobilier : comment transformer votre bien en réserve de liquidités

Tue, 05 May 2026 15:02:00 GMT

Riches en actifs, pauvres en liquidités : nombre de propriétaires possédant un patrimoine immobilier important continuent à s’endetter à mauvais compte. Pourtant, des solutions existent pour mobiliser la valeur de son bien sans le vendre, ni quitter son logement. Focus sur le retour du prêt hypothécaire et ses déclinaisons modernes.

Meublés de tourisme : plus que quelques jours pour vous enregistrer, ne laissez pas passer cette date

Tue, 05 May 2026 13:58:48 GMT

La campagne de déclarations d’impôts se termine bientôt, tout comme la date pour déclarer votre meublé touristique. Et il vaut mieux le faire, au risque d’encourir une amende très salée.

Comment sortir d'une indivision immobilière successorale bloquée ? La procédure étape par étape

Tue, 05 May 2026 11:35:19 GMT

Vendre ou partager un bien hérité devient vite un casse‑tête dès qu’un héritier bloque. Bonne nouvelle : la loi du 7 avril 2026 simplifie la procédure en cas d’indivisaire inactif. Partage amiable, rachat de parts ou partage judiciaire : voici les chemins, leurs délais et leurs coûts.

Chauffage gaz interdit dans le neuf dès 2026 : ce que ça va changer pour votre achat immobilier

Mon, 04 May 2026 18:17:27 GMT

Dès fin 2026, les chaudières gaz disparaîtront des logements neufs collectifs. Une évolution qui pourrait peser sur le prix d’achat, les charges et le financement, dans un marché immobilier déjà fragilisé.

Votre propriétaire veut augmenter votre loyer, à quelles conditions pouvez-vous refuser ?

Mon, 04 May 2026 12:14:54 GMT

Face à une hausse de loyer, le locataire n'est pas sans recours. Entre l'indice IRL, les zones tendues et les clauses du bail, l'augmentation est strictement encadrée par la loi française. Découvrez les motifs valables pour contester une réévaluation.

Vous êtes locataire : découvrez de combien votre loyer risque d’augmenter en 2026

Sun, 03 May 2026 16:08:49 GMT

On sait désormais de combien vont augmenter les loyers en 2026. Les propriétaires ne peuvent pas faire ce qu’ils veulent : il y a des limites imposées par l’Indice de Référence des Loyers (IRL) ainsi que par des clauses présentes ou non dans le bail de location.

Immobilier locatif : ce qui était votre meilleur investissement à 45 ans peut devenir votre plus grosse erreur fiscale à 65 ans

Sun, 03 May 2026 16:01:00 GMT

À l’approche de la retraite, un investissement locatif peut basculer d’un levier d’optimisation fiscale à une source de revenus fortement imposée. Sans anticipation, la facture peut grimper rapidement.

Crédit immobilier : une proposition de loi suggère de remplacer les 35 % d'endettement par le reste à vivre

Thu, 30 Apr 2026 21:20:12 GMT

Alors que les ménages faisant une demande de prêt immobilier sont nombreux à être recalés par les banques, un député Renaissance propose un texte de loi visant à changer les règles. Lionel Causse suggère en effet de remplacer la règle des 35% d’endettement par une analyse du reste à vivre dans chaque dossier comme élément de base.

Ils achètent un bien immobilier... mais doivent attendre la mort du locataire pour y vivre à cause d'une clause

Wed, 29 Apr 2026 13:23:13 GMT

Un couple a acheté un bien immobilier aux enchères, mais n’arrive pas à se débarrasser du locataire. Après plusieurs années de procédures, la Cour de cassation a rendu son verdict : le couple ne pourra habiter dans son logement qu’à la mort du locataire.

Kad Merad et Julia Vignali réclamaient 1,7 million d’euros à leur architecte après les travaux de leur résidence secondaire, le couple débouté

Wed, 29 Apr 2026 11:04:51 GMT

Le couple avait fait appel à une architecte et un artisan pour les travaux de rénovation d’une ferme en Bourgogne. Celle-ci aurait coûté beaucoup plus cher que prévu, selon Kad Merad et Julia Vignali. L’architecte s’est défendue en assurant que le budget initial avait explosé à cause des nombreuses demandes du couple.